Estimation théorique
route de Pompignat,63119 Châteaugay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de Pompignat,63119-Châteaugay indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugay (63099), comprenant 3144 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugay (63099), comprenant 3144 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 111 | RTE DE POMPIGNAT | 6 | 139 | 1575 | 266350€ | 1916€ |
2019-12-05 | 1 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 85 | 742 | 218000€ | 2565€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA BELLA | 5 | 88 | 792 | 251750€ | 2861€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DE LA BELLA | 4 | 89 | 659 | 108225€ | 1216€ |
2020-10-22 | 20 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 4 | 114 | 445 | 261400€ | 2293€ |
2021-06-22 | 125 | RTE DE POMPIGNAT | 4 | 160 | 187 | 277000€ | 1731€ |
2019-07-17 | 4 | ALL DE MONTQUERRIER | 4 | 80 | 611 | 115000€ | 1438€ |
2023-05-15 | 4 | ALL DE MONTQUERRIER | 5 | 97 | 611 | 287000€ | 2959€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 5 | 169 | 659 | 320700€ | 1898€ |
2021-06-24 | 9002 | CHE DU MAILLOT | 5 | 150 | 776 | 355950€ | 2373€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 135 | 806 | 407000€ | 3015€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DES CEPAGES | 7 | 148 | 705 | 190000€ | 1284€ |
2020-03-11 | 133 | RTE DE POMPIGNAT | 5 | 130 | 500 | 310000€ | 2385€ |
2020-01-02 | 6 | IMP DE LA TONNELLERIE | 4 | 145 | 667 | 320000€ | 2207€ |
2020-12-30 | 10 | IMP DE LA TONNELLERIE | 4 | 145 | 322 | 365760€ | 2522€ |
2021-07-06 | 18 | IMP DE LA TONNELLERIE | 6 | 125 | 757 | 327360€ | 2619€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DE LA PELIEVRE | 6 | 136 | 1474 | 237000€ | 1743€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES MUSCADES | 6 | 118 | 699 | 269450€ | 2283€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DES MUSCADES | 5 | 95 | 719 | 235000€ | 2474€ |
2019-10-21 | 1 | IMP DE LA MUSCADIERE | 4 | 95 | 647 | 214500€ | 2258€ |
2022-08-24 | 36 | RUE ALBERT EVAUX | 6 | 165 | 627 | 299250€ | 1814€ |
2021-06-21 | 63 | RTE DE POMPIGNAT | 4 | 127 | 673 | 315050€ | 2481€ |
2021-12-14 | 9004 | CHE DES NIGERADES | 4 | 103 | 1192 | 192000€ | 1864€ |
2020-09-04 | 3 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 142 | 1471 | 401060€ | 2824€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DE LA COTE | 5 | 130 | 972 | 276700€ | 2128€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DU BAS CHALARD | 4 | 76 | 72 | 108000€ | 1421€ |
2022-05-11 | 6 | RTE DE CEBAZAT | 3 | 73 | 496 | 154350€ | 2114€ |
2019-11-26 | 9 | RUE DES VIGNOTS | 6 | 134 | 642 | 378000€ | 2821€ |
2021-09-16 | 9001 | RTE DE CEBAZAT | 4 | 138 | 439 | 352700€ | 2556€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DU BAS CHALARD | 2 | 84 | 348 | 67500€ | 804€ |
2023-04-11 | 14 | CHE DES GANNES | 5 | 214 | 400 | 490000€ | 2290€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DES VIGNOTS | 5 | 138 | 701 | 307450€ | 2228€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DES VIGNOTS | 5 | 155 | 711 | 288000€ | 1858€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU BAS CHALARD | 4 | 80 | 20 | 157000€ | 1963€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DES VIGNOTS | 5 | 90 | 60 | 95000€ | 1056€ |
2019-11-19 | 29 | RTE DE CEBAZAT | 4 | 100 | 645 | 194500€ | 1945€ |
2022-01-14 | 67 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 149 | 528 | 418000€ | 2805€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 50 | 148 | 202420€ | 4048€ |
2021-08-30 | 96 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 99 | 489 | 304100€ | 3072€ |
2020-08-10 | 3 | CHE DES GANNES | 5 | 141 | 760 | 370500€ | 2628€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DES CAVES | 15 | 325 | 1110 | 743940€ | 2289€ |
2020-04-29 | 42 | RTE DE CEBAZAT | 4 | 117 | 635 | 211700€ | 1809€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DU SUCQUET | 3 | 66 | 814 | 215800€ | 3270€ |
2021-07-30 | 9001 | RUE DU SUCQUET | 5 | 140 | 800 | 464000€ | 3314€ |
2019-10-04 | 8 | CHE DE LA CROIX FORTE | 6 | 137 | 544 | 288800€ | 2108€ |
2020-12-30 | 8 | IMP DE TRACOL | 4 | 98 | 461 | 223890€ | 2285€ |
2020-07-02 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 102 | 234 | 266000€ | 2608€ |
2023-04-05 | 27 | RUE DES QUARTIERES | 5 | 98 | 872 | 255000€ | 2602€ |
2019-06-22 | 4 | CHE DE LA CROIX FORTE | 5 | 115 | 447 | 115200€ | 1002€ |
2019-11-28 | 8 | CHE DES BARELLES | 5 | 124 | 851 | 335600€ | 2706€ |
2019-11-18 | 5 | IMP DE TRACOL | 5 | 100 | 372 | 190000€ | 1900€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 162 | 605 | 390000€ | 2407€ |
2020-01-23 | 60 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 82 | 616 | 200100€ | 2440€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DU PORT | 2 | 51 | 52 | 74340€ | 1458€ |
2020-10-08 | 17 | RUE DES QUARTIERES | 7 | 150 | 1035 | 275000€ | 1833€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 81 | 55 | 85000€ | 1049€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 94 | 103 | 210850€ | 2243€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DE L AMANDIERE | 2 | 60 | 165 | 123000€ | 2050€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 80 | 160490€ | 2229€ |
2021-07-08 | 24 | CHE DES BARELLES | 5 | 140 | 633 | 285000€ | 2036€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DE L AMANDIERE | 3 | 66 | 82 | 141500€ | 2144€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DE L AMANDIERE | 4 | 80 | 62 | 87000€ | 1088€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DU CHALARD | 5 | 148 | 143 | 140000€ | 946€ |
2020-09-18 | 110 | RUE DE CHATEAUGAY | 4 | 88 | 401 | 208500€ | 2369€ |
2021-06-17 | 5 | RUE COLBERT | 4 | 90 | 72 | 145500€ | 1617€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DES COQUILLES | 4 | 150 | 528 | 346750€ | 2312€ |
2019-11-08 | 13 | RUE D ARVERNE | 5 | 109 | 615 | 175100€ | 1606€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DU CHALARD | 3 | 115 | 53 | 189631€ | 1649€ |
2020-06-12 | 106 | RUE DE CHATEAUGAY | 5 | 102 | 402 | 225000€ | 2206€ |
2023-06-06 | 1 | IMP DES PETITS CHAMPS | 3 | 52 | 94 | 131900€ | 2537€ |
2022-07-01 | 10 | IMP DES BARELLES | 3 | 86 | 400 | 275000€ | 3198€ |
2022-02-18 | 9 | IMP DES PETITS CHAMPS | 4 | 80 | 333 | 98200€ | 1228€ |
2020-04-23 | 62 | RUE DES BOURAGES | 4 | 82 | 579 | 192000€ | 2341€ |
2020-04-20 | 2 | RUE DES COQUILLES | 4 | 98 | 0 | 60000€ | 612€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES COQUILLES | 4 | 98 | 0 | 64500€ | 658€ |
2021-12-20 | 1 | SQ GERGOVIE | 5 | 115 | 700 | 199500€ | 1735€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES COQUILLES | 4 | 115 | 875 | 241000€ | 2096€ |
2021-08-12 | 6 | IMP DES BASSES COURS | 4 | 80 | 134 | 165900€ | 2074€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 63 | 219 | 175078€ | 2779€ |
2019-06-18 | 8 | IMP DE FONTENILLE | 4 | 91 | 564 | 261150€ | 2870€ |
2022-10-28 | 47 | RUE DES BOURAGES | 4 | 85 | 565 | 271000€ | 3188€ |
2022-05-30 | 7 | SQ GERGOVIE | 6 | 115 | 653 | 252705€ | 2197€ |
2019-10-08 | 14 | ALL DES FARFADETS | 5 | 128 | 444 | 299800€ | 2342€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 140 | 246 | 149000€ | 1064€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE CHAVAROCHE | 3 | 112 | 750 | 391400€ | 3495€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE CHAVAROCHE | 3 | 62 | 395 | 205000€ | 3306€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE CHAVAROCHE | 4 | 81 | 43 | 123000€ | 1519€ |
2019-07-26 | 101 | RUE DE CHATEAUGAY | 6 | 136 | 542 | 296640€ | 2181€ |
2021-01-26 | 26 | RUE D AUBETERRE | 5 | 101 | 675 | 260370€ | 2578€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 72 | 348 | 184500€ | 2563€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DU BOIS DE QUEUILLE | 5 | 120 | 537 | 397200€ | 3310€ |
2022-07-29 | 18 | ALL DES FARFADETS | 5 | 133 | 436 | 422970€ | 3180€ |
2021-08-31 | 30 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 137 | 532 | 321750€ | 2349€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 65 | 75 | 117650€ | 1810€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DU BOIS DE QUEUILLE | 5 | 148 | 926 | 409700€ | 2768€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 125 | 146750€ | 2096€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES GRENIERS | 3 | 89 | 74 | 147900€ | 1662€ |
2021-07-16 | 28 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 130 | 1614 | 399000€ | 3069€ |
2021-12-16 | 40 | RUE DES BOURAGES | 5 | 97 | 400 | 232800€ | 2400€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DU BOIS DE QUEUILLE | 4 | 62 | 106 | 166700€ | 2689€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DES GRENIERS | 5 | 89 | 68 | 128725€ | 1446€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DU NORD | 5 | 141 | 643 | 328280€ | 2328€ |
2019-09-20 | 6 | ALL DES ONDINES | 5 | 70 | 393 | 315955€ | 4514€ |
2022-06-17 | 6 | ALL DES ONDINES | 5 | 70 | 393 | 381650€ | 5452€ |
2019-12-17 | 8 | ALL DES FARFADETS | 4 | 134 | 504 | 270000€ | 2015€ |
2019-06-14 | 6 | ALL DES FARFADETS | 3 | 98 | 390 | 111000€ | 1133€ |
2020-12-17 | 11 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 136 | 443 | 267220€ | 1965€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES NOYERS | 4 | 94 | 80 | 195000€ | 2074€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 75 | 80 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-12 | 13 | PL F ROUGEYRON | 3 | 62 | 42 | 75000€ | 1210€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 63 | 47 | 139900€ | 2221€ |
2021-06-17 | 22 | ALL DES FARFADETS | 4 | 138 | 486 | 373250€ | 2705€ |
2021-01-27 | 13 | RUE DES ROUCHATS | 5 | 116 | 383 | 304500€ | 2625€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE FONTFARGE | 4 | 92 | 96 | 90000€ | 978€ |
2021-07-12 | 17 | RUE D AUBETERRE | 5 | 126 | 729 | 384000€ | 3048€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 52 | 73000€ | 1217€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DU RAZAUT | 4 | 89 | 398 | 214700€ | 2412€ |
2019-10-16 | 15 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 7 | 160 | 404 | 298600€ | 1866€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 105 | 83 | 140100€ | 1334€ |
2019-08-29 | 3 | RUE NEUVE | 1 | 54 | 67 | 50000€ | 926€ |
2019-12-17 | 3 | RUE NEUVE | 1 | 54 | 67 | 80000€ | 1481€ |
2021-09-17 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 132 | 67 | 165450€ | 1253€ |
2021-01-13 | 10 | IMP DU FORT | 3 | 90 | 116 | 161710€ | 1797€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 55 | 86 | 176000€ | 3200€ |
2022-10-27 | 5 | SQ CHANTELAUZE | 5 | 119 | 642 | 295000€ | 2479€ |
2020-11-02 | 2 | IMP DE LA BERGERIE | 2 | 36 | 18 | 69039.4€ | 1918€ |
2020-02-10 | 8 | PL F ROUGEYRON | 2 | 58 | 34 | 75000€ | 1293€ |
2022-10-05 | 15 | RUE ANTOINE LANNES | 3 | 80 | 53 | 53000€ | 663€ |
2022-07-19 | 3 | IMP DE LA DIANE | 5 | 118 | 406 | 219900€ | 1864€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE L ECHELON | 5 | 105 | 214 | 214000€ | 2038€ |
2019-05-21 | 8 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 97 | 331 | 215500€ | 2222€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 66 | 50 | 67610€ | 1024€ |
2019-09-25 | 12 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 97 | 357 | 222500€ | 2294€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DU BOSQUET | 4 | 100 | 76 | 107150€ | 1072€ |
2020-12-30 | 14 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 85 | 284 | 185568€ | 2183€ |
2019-09-10 | 10 | RUE DE L ECHELON | 4 | 89 | 355 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-12 | 24 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 97 | 317 | 218500€ | 2253€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DE BLANZAT | 3 | 70 | 58 | 30000€ | 429€ |
2020-08-25 | 20 | RUE HANS CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 98 | 381 | 223500€ | 2281€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DU COURTIER | 2 | 61 | 49 | 80000€ | 1311€ |
2023-02-06 | 1 | IMP DU COURTIER | 2 | 61 | 49 | 150000€ | 2459€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DE BLANZAT | 3 | 72 | 75 | 170000€ | 2361€ |
2021-10-05 | 12 | RUE DU BOSQUET | 5 | 152 | 65 | 193000€ | 1270€ |
2020-08-04 | 4 | CHE DE LA SARRE | 4 | 80 | 456 | 267950€ | 3349€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE L ECHELON | 4 | 89 | 249 | 217650€ | 2446€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DES VERGERS | 7 | 128 | 698 | 248500€ | 1941€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DE BLANZAT | 4 | 110 | 423 | 272000€ | 2473€ |
2021-10-11 | 19 | RUE DE L ECHELON | 4 | 86 | 253 | 242890€ | 2824€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DES PETITES COLLANGES | 6 | 132 | 753 | 347000€ | 2629€ |
2020-08-06 | 7 | RUE ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 146 | 674 | 302100€ | 2069€ |